5年后,雄安新区会如何发展?

  • 时间:2020-05-22 09:38 编辑:douzzzi 来源:好房118房产网 阅读:117
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摘要:从周边看,雄安也不顾被赋予太高预期,但周边房价肯定会上涨5年以后,因为雄安内部是不允许买卖的。

从周边房价看,先说三县,容城最新最大的居民区应该是叫锦泰花园。一四一五年才两千多,到了16年炒房团过来才到了四千。安新县城16年均价是三县最高的,也就五六千,要的最多的茉莉庄园8000有价无市。雄县不清楚加上从位置上离新区最远,就不谈了。为什么说这些废话,因为新区启动区五年内大概率是没有商品房发售的,就算有也是按照积分形式极少数的发售。单纯将那几套有严格限制的当看做新区房价有失偏颇(五年后有没有都是问题,有也很少),在新区内部住房数量上去之前三县的房价是有一定指导意义的。将三县过去的房价和本地居民考虑进去很有必要,虽然现在不让卖房,但应该不会管制到五年后还不允许交易的,大概率是限制性政策出台,不会像现在这样一刀切的。而三县目前房屋空置率并不高,未来不让新建商品房而五年的自然消耗(主要是结婚,离婚)。就算五年后允许外地人购房,这个市场存量也是很小的,而且在政策限制下不回过高。 从周边城市看,保定在副都和雄安新区两次轰炸下房价曾到了一万八高点,但现在回落到一万三到一万五之间的正常三线价格了,因为本地人真的撑不起来,二环边期房到了九千一万的价格。而北京天津雄安三角中心的白沟现在房价也是一万出头。从周边看,雄安也不顾被赋予太高预期,但周边房价肯定会上涨5年以后,因为雄安内部是不允许买卖的。

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